证监会：推动保障性租赁住房公募REITs落地

具体来看，证监会正着重开展两个方面的工作一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则证监会称，扩募是REITs产品的重要特性，扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体，依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环目前，证监会正指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时就规则征求市场意见

证监会表示，推动基础设施REITs健康发展，是十四五规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产，创新投融资机制，拓宽权益融资渠道，增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

根据消息显示，2021年6月，首批基础设施公募REITs产品在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期

张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的美国，发展至今已成为不动产投资的重要方式。美国不动产投资信托协会数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数(FFR)自1972年以来年化收益为9.70%，高于标普500指数同期81%的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会(EPRA)数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达9万亿美元。